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67亿起拍!天元翡翠项目又开始拍卖了

admin 翡翠玉镯 2021年05月13日

  【拍卖标的物】玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的国有土地使用权及地上建筑物即天元翡翠项目。【标的物详情】位于广西玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧的50508.31㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号:玉国用(2010)第01001521号]和18468.74㎡国有土地使用权及地上建筑物[土地证号:玉国用(2010)第01000806号]以及新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权。上述标的物合并为一整体进行拍卖。该土地使用权及地上建筑物包括:其房地产二宗出让土地,占地面积分别为十五地块50508.31㎡、十六地块18468.74㎡及新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权(即宗地总面积为78831.34㎡,经过计算其中第一期总占地面积18719.07㎡,第二期及第五期总占地面积50257.98㎡)。地上的建筑,即为玉林市玉东新区石牛路东侧、人民东路北侧天元翡翠国际小区项目的在建工程。

  1#至4#楼已售,继续认购(未备案)100套,继续认购房产面积13172.82㎡,实收金额22185600元,未收金额31733988.98元(其中4-1-2301号房、3-1-3105号房、2-2-2702号房未签订继续购房承诺书,尚欠432000元、375058元、267120元房款,由买受人追索);

  1#至4#楼未售出住宅共107套,建筑面积共13393.93㎡,其中1#、2#共71套住宅未出售面积9710.20㎡;3#、4#共36套住宅未出售面积3683.73㎡。

  1#至4#楼商铺已售面积1782.60㎡,实收金额14969415元,未收金额3700000元;未出售商铺面积1502.99㎡(其中1-2#未售580.81㎡,3-4#未售922.18㎡)详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。

  已出售一、二期车位179个,实收金额18881857元,未收款项1395000元;一、二期车位中有68个车位已售但未核实,这68个车位不包含在本次拍卖标的物中。

  第一期1-2#住宅实测面积49842.94㎡,商业实测面积1795.91平方米,地下室实测面积6521.10㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为中国华西企业有限公司)。

  第一期3-4#住宅实测面积35505.78㎡,商业实测面积2112.06平方米,地下室实测面积5116.51㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司)。

  第6幢住宅已建(实测)建筑面积13103.38平方米,第8幢住宅已建(实测)建筑面积12560.19㎡,第9幢住宅已建(实测)建筑面积5464.91㎡,第12幢住宅已建(实测)建筑面积11398.52平方米;

  第二期地下室及12#地下室已建(实测)建筑面积16619.47㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为广西建工集团第三建筑工程有限责任公司)。

  在建工程商业公寓已建(实测)建筑面积5523.09平方米,CBD已建(实测)建筑面积20707.15㎡,详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告。

  第五期位于第十六地块,根据《总平面图》规划建筑面积31709.00㎡,(实测)建筑面积24374.77㎡(详见广西至胜测绘有限公司出具的测绘成果报告,施工方为中国华西企业有限公司)。

  新查明与之相连的一宗9854.29㎡的国有土地使用权未办理有国有土地使用权证,该宗地相关办证费用由买受人承担。

  (注:标的物的具体情况详见附件天元翡翠评估报告的《桂金利司法估字(2020)第002号》评估报告、《桂金利司法估字(2021)第002号》评估报告。请到淘宝网司法拍卖网络平台本院发布的拍卖须知查看。)

  【拍卖要求】受让方取得整个天元翡翠国际小区项目在建工程包括上述已售面积,受让方受让后要继续完成整个在建工程项目的开发(包括已售的住宅、商铺、车位,按原合同约定达到交房条件),其中销售这已售面积只能按原合同价或低于原合同价进行销售,并只能收取未收款项。

  标的物成交后应缴纳的税种及税率,详细情况请到淘宝网司法拍卖网络平台本院发布的拍卖须知查看。

  【拍卖时间】2021年6月16日10时至2021年6月17日10时止(延时的除外)

  【起拍价】67679.3284万元;【保证金】13000万元;【增价幅度】300万元。

  竞买人需具备房地产开发资质。成交后买受人需向本院提供房地产开发资质证书原件审查。买受人若不具备房地产开发资质,本次拍卖无效,并承担相关法律责任。

  参与竞买人如未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该拍卖标的物,须在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。

  如不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

  自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询(法定节假日除外),有意者可自行前往看样。


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