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一季度离婚率大跌万科翡翠系首进南宁江南又一

admin 翡翠玉镯 2021年05月20日

  通过数据对比发现,2021年一季度在民政部门离婚登记的人数更是大幅下跌超过七成以上,仅有29.6万对。从各省份数据来看,一季度四川、河南和广东离婚人数位居前三。

  离婚人数下降,有多方面原因,除了结婚总人数减少外,其中一个重要的因素是离婚冷静期制度的实施。(第一财经 )

  今日,南宁市住房和城乡建设局印发《2021年重点推进城建项目房屋征收工作方案》通知。

  通知显示,要落实强首府战略,全力加快全市今年投资和重大项目建设,并推进我市重点项目房屋征收工作,确保项目建设用地及时交付使用。

  重点推进市政房屋征收项目表中,一共16项。其中,邕宁区4项,西乡塘区3项,青秀区4项,兴宁区3项,江南区和良庆区各1项。

  2021年南宁市重点推进市政房屋征收项目表(来源:南宁市住房和城乡建设局)

  重点推进城市更新改造项目表中,一共24项,征收面积达830.06万平方米,包括火车站片区旧城改造项目、中尧路片区旧城改造项目、江南区五一西路片区城中村综合改造项目等。

  2021年南宁市重点推进城市更新改造项目表(来源:南宁市住房和城乡建设局)

  5月14日,南宁市自然资源局公布了南宁国际商业贸易中心C、D区项目规划调整公示。

  广西旺达房地产开发投资有限公司申请拟将不超过约13万平方米原规划商业、办公调整为普通商品住房,相应增加幼儿园、小学等教育配套。

  5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局四部门召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

  我们再回过头来看看关于房地产税的时间线月,中国社科院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在“十四五”期间开征房地产税。

  2021年3月13日,“十四五”规划和2035年远景目标正式发布,其中“推进房地产税立法”被写入五年发展及2035年远景目标。

  可以看出,在房住不炒的大背景下,征收房地产税一直在计划中,只是什么时候开启全面征收还未可知。

  项目原名“荣和东站城市广场”,位于凤岭北片区,靠近南宁东站,如今调规回来,住宅占比增加不少。

  2020年11月13日敏捷以8.59亿的总价拿下良庆大桥南97.5亩地,楼面价5250元/㎡,另有产权移交配建面积1.65万㎡。

  该位置临近邕江,有地铁4号线体育中心东站,周边有盛邦滨江府、盛邦双悦湾和轨道御玺君临湾等项目,未来想象空间不小。

  今年1月29日,万科在五象三中附近拍下了两幅地块,占地150亩,楼面地价分别为5700、6650元/㎡,包含11万㎡的安置物业。

  万科翡翠中央其中一个地块与恒大御府相邻,距离地铁2号线米。值得一提的是,翡翠系是万科的标杆性高端产品系,首进南宁,表现如何,我们持续关注。

  位于凤岭南的唐樾青山东方源林容积率1.79,打造有叠墅、大平层、高层等产品。周边有恒大苹果园、保利领秀前城等项目。

  位于朝阳商圈,高层可以说是一线江景,配套户型面积段在41㎡之间,筹备了8年的水街旧改项目终于在5月1日开放了营销中心。

  4月28日项目在龙象塔下举办发布会,据说该地块有着400多年的历史,后期将保留地块原貌和17棵古树,颇具历史底蕴。

  2020年12月10日保利以21.6亿元拿下该地块,创下良庆桥南8795元/㎡的楼面价记录。

  位于良庆大桥南板块的保利明玥江山是南宁首个保利玥字系产品,临近地铁4号线良庆圩站,具有一线江景资源、东西侧规划有湖景公园,资源优势突出。

  据南宁市住房和城乡建设局网站显示,5月14日有12个楼盘取得预售许可证,可售面积达13.5万㎡,合计2337套,其中住宅734套。

  今日,国家统计局官网发布了4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,统计监测的70城新建商品住宅销售价格涨幅稳中略升,二手住宅涨幅有升有落。4月南宁新房销售价格环比上涨0.4%,同比上涨6%;二手房销售价格环比下降0.2%,同比上涨2.6%。

  其中,新房90㎡以下,环比上涨0.1%,同比上涨6.6%;90-144㎡,环比上涨0.5%,同比上涨5.6%;144㎡以上,环比上涨0.6%,同比上涨7.4%。

  而二手房90㎡以下,环比下降0.2%,同比上涨3.2%;90-144㎡,环比下降0.3%,同比上涨2.1%;144㎡以上,环比持平,同比上涨2.9%。

  在全国调控和季节的双重影响下,新房市场量降增速放缓。1-4月全国商品房销售面积约为5千万平方米,同比增长48%,与2019年同期相较上涨19.5%。

  1-4月销售均价为10657元/平方米,同比增长13.6%,增速较上月放缓1.4个百分点。商品住宅销售均价1-4月为10842元/平方米,与1-3月持平。

  1-4月房地产开发投资额约为4万亿元,增速为21.6%,增速有一定下滑。

  1-4月新开工面积约为5.39亿平方米,同比增长12.8%,较1-3月增速明显下滑,与2020年特殊时期的数据异动有关。(贝壳研究院)


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